Sofort freie Gemütliche 2 Zimmerwohnung Hübsche 3,5 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit einem Sonnenbalkon

Adresse
DE-44269 Dortmund Aplerbeck
Deutschland
Kaltmiete: 500,00 EUR
Warmmiete: 680,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten: 180,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
Kautionsbetrag: 1500,00 EUR
provisionspflichtig: nein

Flächen
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmerzahl: 3,5
Anzahl Schlafzimmer: 2

Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Bodenbelag: Laminat, PVC, Fliesen
Badezimmer: mit Badewanne
barrierefrei: nein
Personenaufzug: nein
Keller: ja
Balkon / Terrasse: ja
Fenster: Kunststoff
Rollladen: nein

Verwaltung
verfügbar ab: 01.12.2020

Energieausweis
Energieausweis vorhanden: ja

Energieeffizienzklasse: E

erstellt am: 13.01.2019

gültig bis: 14.01.2029

Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 159 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

Beschreibung im Detail
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Diese 3,5 Zimmer Wohnung wird ab dem 01.12.2020 neu vermietet. Sie befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien).

Die Wohnfläche beträgt ca. 66m² und verteilt sich auf ein Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Zusätzlich gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung.

Die Wohnung und der Balkon wurden 2012 saniert und zuletzt 2018 renoviert.

Das Objekt befindet sich nach wie vor in einem sehr gepflegten Zustand. Bei der Renovierung wurden alle Böden, Wände, die Elektrik, Heizkörper sowie das Badezimmer komplett erneuert.

Die Wohnung wird renoviert neuvermietet.

Das Badezimmer ist modern, in weiß gefliest und mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und WC ausgestattet.

Im Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer, wo man bequem die Haushalsgeräte verstauen kann.

Ausstattung:

-im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und in der Küche wurde Laminatboden verlegt, im       Badezimmer Bodenfliesen

-die auf den Fotos abgebildete Einbauküche gehört nicht zur Wohnung, kann aber auf Wunsch gegen eine     Abstandzahlung von 2.500€ an die jetzigen Mieter übernommen werden

-doppelt verglaste Kunststofffenster (2009)

-Hausreinigung

-Waschküche im Keller des Hauses

-schnelles Internet – Glasfaserleitungen

-Fernsehenempfang über DVBT oder Internet

-schöner Balkon, mit Edelstahlgeländer, Gartenseite in Südausrichtung

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 500 € KM + 180 € Nebenkosten 

(110€ Betriebskosten + 70€ Heizkosten)

Kaution 1500€

Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung

Warmwasseraufbereitung über einen modernen, elektronischen Durchlauferhitzer mit Temperatur und Durchflussregelung

Ideal für Senioren oder Pärchen, gern langfristige Vermietung

Vergabe bevorzugt an Mieter mit gesicherter Finanzlage/geregeltem Einkommen

Bitte beachten Sie, dass für eine abschließende Wohnungsbewerberauswahlentscheidung die nachstehenden Unterlagen erforderlich sind:

- die für den Nachweis Ihrer Bonität erforderlichen Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

- ggf. Nachweis über Nebeneinkünfte

- Vorlage einer Ihrerseits eingeholten, aktuellen Bonitätsauskunft (z.B. der Schufa)

Es ist Ihnen als Interessent / Interessentin freigestellt, ob und in welchem Umfang Sie die Angaben im unten stehenden Wohnungsbewerbungsbogen machen möchten.

Wünschen Sie den Vertragsschluss mit mehreren Personen, dann machen Sie die Angaben zu all diesen Personen. Sollte Ihr Einkommen allein nicht ausreichend sein, um die finanziellen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag dauerhaft zu tragen, geben Sie bitte diejenigen Vertragspartner an, mit denen Sie ggf. gemeinsam hierzu im Stande sind. In diesem Falle sind dann bei diesen Personen ebenfalls Angaben zum Beschäftigungsverhältnis bzw. die Vorlage der Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate erforderlich.

Beschreibung der Lage

Die Immobilie liegt im oberen Bereich der Wittbräucker Straße, etwas abseits des Straßenverkehrs.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch die Wohnbebauung.

Auffahrten zur B1 oder zur B 236 sind mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt.

Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet z.B. der nahegelegene Schwerter Wald.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Weitere Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben stammen vom Eigentümer und
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung
ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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