Hier entstehen neun Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Dortmund Sölde
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Wohnung 3
ca.86,3m² mit Terrasse
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer,
1 (Kinder)zimmer, Bad,
Abstellraum, Flur, Terrasse
Wohnung 2
ca.50,3m²|210.800,00€ mit Terrasse
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer,
Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse
Kaufpreis: 204.900,00 €,
zzgl. PKW-Stellplatz 5.900€
Gesamtpreis 210.800€
Wohnung 1
ca.86,1m² mit Terrasse
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer,
1 (Kinder)zimmer, Bad,
Abstellraum, Flur, Terrasse
1 Obergeschoss
Wohnung 6
ca.86,9m² mit Balkon
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer,
1 (Kinder)zimmer, Bad,
Abstellraum, Flur, Balkon
Wohnung 5
ca.52,7m² mit Balkon
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer,
Bad, Abstellraum, Flur, Balkon
Wohnung 4
ca.91,7m² mit Balkon
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer,
1 (Kinder)zimmer, Bad,
Abstellraum, Flur, Balkon
2 Obergeschoss
Wohnung 9
ca.86,9m² mit Balkon
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer,
1 (Kinder)zimmer, Bad,
Abstellraum, Flur, Balkon
Wohnung 8
ca.52,7m² mit Balkon
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer,
Bad, Abstellraum, Flur, Balkon
Wohnung 7
ca.91,7m² mit Balkon
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer,
1 (Kinder)zimmer, Bad,
Abstellraum, Flur, Balkon
In zentraler Lage von Dortmund Sölde errichtet Massivhaus Dortmund ein Mehrfamilienhaus mit neun modernen, stufenlos erreichbaren Eigentumswohnungen.
Der Baubeginn ist für Anfang August 2021, die Fertigstellung für 2022 geplant.
Die Größe der Wohnungen liegt bei ca. 52, 87, bzw. 92 m², Wohn-/Nutzfläche.
Dank der durchdachten Grundrisse, der Barrierearmen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in der Ausstattung, bieten die Wohnungen ein wunderbares neues Zuhause für jedes Alter, die unter anderem seniorengerechtes Wohnen ermöglichen.
Die Terrassen im Erdgeschoss, ebenso wie die Balkone in den oberen Geschossen sind nach Süden ausgerichtet und vervollständigen Ihre Eigentumswohnung.
Jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum und Außenstellplätz.
Die Haustechnik wird ausschließlich von qualifizierten Meisterbetrieben mit langjähriger Erfahrung installiert, erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik und laut den gültigen Verordnungen und Normen. In diesem Neubau werden nur hochwertige Materialien verbaut.
Das moderne Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Dies gelingt unter anderem durch eine hoch effiziente Kombination aus dreifachverglasten Fenstern, Rollläden an allen Fenstern und Wärmeverbundsystem.
Technik und Ausstattung:
-Wärmegedämmte Fassade nach EnEV Stand Januar 2016 und eine energieeffiziente Konstruktionsweise nach KfW Standard 55 entsprechend des GEG 2020 vom 01.11.2020
-Bodengutachten
-Moderne Erdwärmepumpe
-Blower-Door-Test
-Fußbodenheizung
-Schallschutz Fenster und Terrassentüren, 3-fach verglast, ausgeführt im Farbton Anthrazit
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Badausstattung mit Marken-Keramik und Marken-Armaturen
-Bodengleiche Duschen
-Barrierearm ausgeführt, ein geräumiger Aufzug bis in den Keller
-Fachberatung
-Alles aus einer Hand
Weitere Informationen und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Die Zahlung erfolgt nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Es fällt keine Käufercourtage an.
Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns - gerne stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage:
Der Stadtteil Sölde liegt im Süd-Osten Dortmunds und genießt durch seinen dörflichen Charakter einen begehrten Wohnwert. Eine intakte Infrastruktur finden Sie direkt vor Ort mit den Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel. Die Bushaltestellen der Linien 531 und 537 sowie Nachtexpress fahren entlang der Sölder Straße und sind weniger als einen Steinwurf entfernt. Ein Radweg führt nach Dortmund Aplerbeck, oder Holzwickede. Die Regionalbahn bringt Sie in ca.15 Minuten zum Dortmunder Hauptbahnhof.
Genießen Sie die Bequemlichkeit einer perfekten Nahversorgung: KiTa, Spielplätze, kleine Parks, ein Bäcker, Gastronomie – all das finden Sie direkt vor der Tür.
