Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen zu verkaufen

Adresse:

45888 Gelsenkirchen

Deutschland

Preise

Kaufpreis: 37.000,00 EUR

Hausgeld: 198,00 EUR

Provisionspflicht: Ja

(Innen)-Courtage: 4,76% inkl. MwSt

Courtage 4,76% inkl. MwSt

Hinweis zur Courtage: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an

uns, die Maklerfirma Immobilienvermittlung Anna

Kagan, zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inklusive

Mehrwertsteuer vom Kaufpreises.

Flächen

Wohnfläche ca. (m²): 55 m²

Anzahl der Zimmer: 2

Anzahl der Schlafzimmer: 1

Anzahl der Badezimmer: 1

Ausstattung

Zentralheizung ISO - Kunststoff -

Flurreinigung durch Reinigungsfirma

Zustandsangaben

Baujahr: 1920

Objektzustand: Gepflegt

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Verwaltung
vermietet: nein
verfügbar ab: 01.12.2020

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsorientiert

Nach EnEV: Ab dem 1.5.2014

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieausweis gültig: 17.01.2029

Energieausweis ausgestellt: 17.01.2019

Energieausweis (Effizienzklasse): C

Energieausweis (Kennwert): 132 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die Küche ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für eine praktische Einbauküche und Essplatz.

Das Wohnzimmer und Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und wirken freundlich und hell.

Das Badezimmer ist innenliegend, es verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC.

Der Endstand der Rücklage zum 31.12.20 betrug ca.75.000€, der Anteil für die Wohnung 3220,-€

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 19 Parteien.

Beim Erwerb dieser Immobilie stimmt der Erbbaurechtsgeber ( Grundstückseigentümer ) einer Belastung des Grundbuches mit Grundpfandrechten nur bis zu einer Grenze von 80% des notariellen Kaufpreises zu - mit anderen Worten benötigt der Erwerber ein Eigenkapital von 20% des notariellen Kaufpreises zzgl. Erwerbsnebenkosten.

Lage

Eine intakte Infrastruktur finden Sie bereits vor der Tür. Die Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des

täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sport und vielen Restaurants erreicht man fußläufig.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Details zur Provision
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma Immobilienvermittlung Anna Kagan, zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und ist von Seiten des Käufers zu zahlen.
Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Die Flächenangaben wurden den vorliegenden Bauplänen entnommen und können vom Objekt abweichen. Ein Aufmaß steht Interessenten frei.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere Informationen
Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen.
Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Unsere Angebote sind generell unverbindlich und freibleibend, Irrtum vorbehalten. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie.
Diese Angaben sind grundsätzlich von Ihnen vor Kauf am besten mittels geeigneter Fachleute zu überprüfen. Inventar jedweder Art ist ebenso grundsätzlich nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies im späteren
Notarvertrag oder sonstiger verbindlicher schriftlicher Vereinbarung über Inventar zwischen Verkäufer und Ihnen auch so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben stammen vom Eigentümer und
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung
ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé ist Eigentum von Immobilienvermittlung Anna Kagan und ist nur für den Empfänger bestimmt. Texte und Bilder dieses Exposés sind auch in Teilen urheberrechtlich geschützt. Die Übernahme, auch in Teilen, Weitergabe an Dritte ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch Immobilienvermittlung Anna Kagan wird juristisch verfolgt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.